40年产权的房子到期怎么办?如果说现在你也面临这样的问题而不知所措，那么就请你认真的阅读下面文章内容吧，希望会让你对于房产这方面的知识有了一定的了解，这个也是小编所希望的。

　　一、40年产权的房子到期怎么办

　　1、40年产权公寓到期后，可以延长土地使用权期限，其实按照规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，应该对业主进行相应补偿，而且用类似拆迁安置的办法解决，按照国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

　　2、其实无论到任何的时候房子永远都是你的，而且40年产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，那么在这个时候土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除了按照社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准，而且经批准准予续期的，应该重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

　　3、土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者，因为国有土地使用权作为相对独立的财产权，而且它只是以通过出让的*，那么在一定年期内由国家让渡于土地使用者，在土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，就会取得在该年期内使用土地的权利，以及会取得了一定年期的土地使用权。